1115-1119 Avenue PERIBONKA · Boisbriand
Valeur estimée
951 900 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 226,5 m² · constr. 1991 · terrain 707 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 900 $
Rôle antérieur 773 900 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795420533400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 600 $
Valeur bâtiment
637 300 $
Rôle antérieur
773 900 $
ID provincial
73005795420533400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 93 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 763 m · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +10 647 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 901 550 $ Poids 73 % |
| 2 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 92 m · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +48 711 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 587 151 $ Poids 71 % |
| 3 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 842 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +20 529 $ · Ajust. âge +3 638 $ | 781 202 $ Poids 68 % |
| 4 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 750 m · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie +31 861 $ · Ajust. âge +17 470 $ | 1 000 346 $ Poids 63 % |
| 5 | 340, rue Des Mélèzes, Rosemère 2025-09-15 · 720 m · Vendu 840 500 $ (3 915 $/m²) 214,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 883 $ · Ajust. superficie +23 097 $ · Ajust. âge −25 215 $ | 916 265 $ Poids 60 % |
| 6 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie −8 851 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 841 870 $ Poids 59 % |
| 7 | 368, rue de l'Obier, Rosemère 2025-10-10 · 865 m · Vendu 700 000 $ (3 388 $/m²) 206,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +33 712 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 819 576 $ Poids 52 % |
| 8 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 734 m · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +85 676 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 026 091 $ Poids 48 % |
| 9 | 597, rue Papineau, Boisbriand 2025-05-29 · 218 m · Vendu 549 900 $ (2 829 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie +45 401 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 589 451 $ Poids 48 % |
| 10 | 329, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-08-29 · 853 m · Vendu 715 000 $ (3 568 $/m²) 200,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +46 561 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 884 952 $ Poids 45 % |
| 11 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 981 m · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +81 968 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 083 316 $ Poids 44 % |
| 12 | 291, rue Willowtree, Rosemère 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (3 009 $/m²) 254,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −41 681 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 870 706 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.