18 Rue JOLY · Boisbriand
Valeur estimée
512 700 $
Unifamiliale · 5 346 $/m² · 95,9 m² · constr. 1964 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 336 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795422257000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
73005795422257000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
567 327 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 16 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 0 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 77 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 540 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 597 740 $ Poids 91 % |
| 3 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 48 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +25 432 $ · Ajust. âge +15 820 $ | 498 951 $ Poids 84 % |
| 4 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 817 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 967 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 482 838 $ Poids 71 % |
| 5 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 852 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge +8 834 $ | 175 156 $ Poids 69 % |
| 6 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 797 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 864 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 467 949 $ Poids 67 % |
| 7 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 854 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 517 114 $ Poids 67 % |
| 8 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 837 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +11 221 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 548 773 $ Poids 66 % |
| 9 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 940 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 548 989 $ Poids 65 % |
| 10 | 1078, Impasse Picasso, Boisbriand 2025-05-21 · 277 m · Vendu 317 500 $ (3 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 373 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 311 518 $ Poids 64 % |
| 11 | 7, rue Joly, Boisbriand 2025-07-18 · 88 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −16 772 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 410 917 $ Poids 64 % |
| 12 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 958 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 341 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 712 159 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.