6 Rue LAVIGNE · Boisbriand
Valeur estimée
663 700 $
Unifamiliale · 3 134 $/m² · 211,8 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 100 $
Rôle antérieur 429 600 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795423338800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
373 100 $
Rôle antérieur
429 600 $
ID provincial
73005795423338800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 62 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 448 m · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +26 404 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 564 844 $ Poids 81 % |
| 2 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 813 m · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −17 302 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 772 801 $ Poids 69 % |
| 3 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 964 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 613 167 $ Poids 66 % |
| 4 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 819 m · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge −87 350 $ | 865 113 $ Poids 65 % |
| 5 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 768 m · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +52 533 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 882 448 $ Poids 60 % |
| 6 | 340, rue Des Mélèzes, Rosemère 2025-09-15 · 854 m · Vendu 840 500 $ (3 915 $/m²) 214,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 883 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge −84 050 $ | 828 656 $ Poids 57 % |
| 7 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 989 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +12 586 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 630 548 $ Poids 56 % |
| 8 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 983 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +12 586 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 633 000 $ Poids 53 % |
| 9 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 679 874 $ Poids 53 % |
| 10 | 597, rue Papineau, Boisbriand 2025-05-29 · 559 m · Vendu 549 900 $ (2 829 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie +24 610 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 568 660 $ Poids 53 % |
| 11 | 329, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-08-29 · 881 m · Vendu 715 000 $ (3 568 $/m²) 200,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +20 337 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 740 754 $ Poids 52 % |
| 12 | 368, rue de l'Obier, Rosemère 2025-10-10 · 995 m · Vendu 700 000 $ (3 388 $/m²) 206,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +8 809 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 703 673 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.