7 Rue LAVIGNE · Boisbriand
Valeur estimée
510 600 $
Unifamiliale · 5 308 $/m² · 96,2 m² · constr. 1957 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 300 $
Rôle antérieur 369 800 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795423514000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
369 800 $
ID provincial
73005795423514000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 16 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 75 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge −21 385 $ | 590 571 $ Poids 99 % |
| 2 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 120 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 521 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 578 421 $ Poids 90 % |
| 3 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 93 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +26 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 918 $ Poids 83 % |
| 4 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 872 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 466 086 $ Poids 69 % |
| 5 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 860 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge +3 212 $ | 169 797 $ Poids 68 % |
| 6 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 794 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 190 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 452 349 $ Poids 68 % |
| 7 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 845 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +12 023 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 532 425 $ Poids 66 % |
| 8 | 7, rue Joly, Boisbriand 2025-07-18 · 76 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −16 207 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 397 658 $ Poids 64 % |
| 9 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 911 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −10 217 $ · Ajust. âge −27 494 $ | 500 366 $ Poids 64 % |
| 10 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 948 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 133 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 713 367 $ Poids 64 % |
| 11 | 1078, Impasse Picasso, Boisbriand 2025-05-21 · 325 m · Vendu 317 500 $ (3 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 373 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 312 006 $ Poids 63 % |
| 12 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 173 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −33 673 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 404 380 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.