10 Rue JOLY · Boisbriand
Valeur estimée
476 300 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 95,1 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 900 $
Rôle antérieur 298 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795423671400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
73005795423671400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 9 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 61 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge −21 385 $ | 587 067 $ Poids 99 % |
| 2 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 89 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 924 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 574 824 $ Poids 92 % |
| 3 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 65 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +23 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 034 $ Poids 85 % |
| 4 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 841 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 961 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 463 344 $ Poids 69 % |
| 5 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 881 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge +3 212 $ | 168 833 $ Poids 68 % |
| 6 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 867 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 529 486 $ Poids 65 % |
| 7 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 819 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 663 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 449 876 $ Poids 64 % |
| 8 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 880 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −12 959 $ · Ajust. âge −27 494 $ | 497 624 $ Poids 64 % |
| 9 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 963 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −12 477 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 525 962 $ Poids 63 % |
| 10 | 1078, Impasse Picasso, Boisbriand 2025-05-21 · 294 m · Vendu 317 500 $ (3 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 373 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 310 215 $ Poids 63 % |
| 11 | 17, rue Joly, Boisbriand 2025-05-26 · 78 m · Vendu 657 000 $ (7 365 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie +21 728 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 671 740 $ Poids 63 % |
| 12 | 7, rue Joly, Boisbriand 2025-07-18 · 48 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −18 280 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 395 585 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.