8 Rue JOLY · Boisbriand
Valeur estimée
910 500 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 236,6 m² · constr. 2024 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 400 $
Rôle antérieur 590 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795423782500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
589 400 $
Rôle antérieur
590 700 $
ID provincial
73005795423782500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 92 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 752 m · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +29 851 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 987 953 $ Poids 69 % |
| 2 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 757 m · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie +52 758 $ · Ajust. âge +87 350 $ | 1 091 122 $ Poids 56 % |
| 3 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 384 m · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +64 038 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 693 928 $ Poids 56 % |
| 4 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +36 341 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 729 978 $ Poids 53 % |
| 5 | 340, rue Des Mélèzes, Rosemère 2025-09-15 · 784 m · Vendu 840 500 $ (3 915 $/m²) 214,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 883 $ · Ajust. superficie +42 867 $ · Ajust. âge +84 050 $ | 1 045 299 $ Poids 53 % |
| 6 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie +9 393 $ · Ajust. âge +83 600 $ | 939 535 $ Poids 50 % |
| 7 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +37 664 $ · Ajust. âge +72 750 $ | 867 450 $ Poids 48 % |
| 8 | 291, rue Willowtree, Rosemère 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 009 $/m²) 254,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −26 483 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 885 904 $ Poids 46 % |
| 9 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-07-25 · 999 m · Vendu 768 000 $ (3 025 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 519 $ · Ajust. superficie −26 165 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 859 154 $ Poids 44 % |
| 10 | 368, rue de l'Obier, Rosemère 2025-10-10 · 926 m · Vendu 700 000 $ (3 388 $/m²) 206,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +50 823 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 885 686 $ Poids 43 % |
| 11 | 329, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-08-29 · 825 m · Vendu 715 000 $ (3 568 $/m²) 200,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +64 578 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 910 120 $ Poids 39 % |
| 12 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +50 651 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 740 488 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.