397-399 Montée SANCHE · Boisbriand
Valeur estimée
695 300 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 202,3 m² · constr. 1985 · terrain 682,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,4 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 300 $
Rôle antérieur 582 300 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795424018800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 500 $
Valeur bâtiment
396 800 $
Rôle antérieur
582 300 $
ID provincial
73005795424018800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 68 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 549 m · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 550 428 $ Poids 84 % |
| 2 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 885 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −17 855 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 598 157 $ Poids 67 % |
| 3 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 831 m · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +31 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 029 $ Poids 65 % |
| 4 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 914 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 615 967 $ Poids 61 % |
| 5 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 889 m · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie −18 207 $ · Ajust. âge −8 735 $ | 924 073 $ Poids 60 % |
| 6 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 878 m · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −35 364 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 830 338 $ Poids 59 % |
| 7 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 908 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 618 419 $ Poids 58 % |
| 8 | 597, rue Papineau, Boisbriand 2025-05-29 · 663 m · Vendu 549 900 $ (2 829 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie +11 173 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 555 224 $ Poids 54 % |
| 9 | 329, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-08-29 · 939 m · Vendu 715 000 $ (3 568 $/m²) 200,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 820 331 $ Poids 52 % |
| 10 | 340, rue Des Mélèzes, Rosemère 2025-09-15 · 935 m · Vendu 840 500 $ (3 915 $/m²) 214,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 883 $ · Ajust. superficie −24 272 $ · Ajust. âge −50 430 $ | 843 681 $ Poids 51 % |
| 11 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 817 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +40 828 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 624 604 $ Poids 50 % |
| 12 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +25 130 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 026 479 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.