5-7 Rue PERRON · Boisbriand
Valeur estimée
771 300 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 223 m² · constr. 1965 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 400 $
Rôle antérieur 539 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795424141200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
463 600 $
Rôle antérieur
539 300 $
ID provincial
73005795424141200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 83 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 838 m · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 794 095 $ Poids 70 % |
| 2 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 473 m · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +43 400 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 581 840 $ Poids 69 % |
| 3 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 935 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +14 853 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 630 864 $ Poids 65 % |
| 4 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 846 m · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie +24 620 $ · Ajust. âge −87 350 $ | 888 284 $ Poids 61 % |
| 5 | 340, rue Des Mélèzes, Rosemère 2025-09-15 · 883 m · Vendu 840 500 $ (3 915 $/m²) 214,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 883 $ · Ajust. superficie +16 246 $ · Ajust. âge −84 050 $ | 850 579 $ Poids 55 % |
| 6 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 961 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +29 777 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 647 739 $ Poids 52 % |
| 7 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +14 591 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 698 876 $ Poids 50 % |
| 8 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie −15 174 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 747 768 $ Poids 50 % |
| 9 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 955 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +29 777 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 650 190 $ Poids 50 % |
| 10 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 793 m · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +77 785 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 907 700 $ Poids 49 % |
| 11 | 368, rue de l'Obier, Rosemère 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 388 $/m²) 206,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +27 783 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 722 647 $ Poids 47 % |
| 12 | 329, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-08-29 · 905 m · Vendu 715 000 $ (3 568 $/m²) 200,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +40 317 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 785 759 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.