3 Rue PERRON · Boisbriand
Valeur estimée
512 100 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 105,3 m² · constr. 1975 · terrain 681 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 500 $
Rôle antérieur 362 400 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795424302800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
362 400 $
ID provincial
73005795424302800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 16 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 216 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 155 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 440 697 $ Poids 90 % |
| 2 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 302 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 713 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 418 737 $ Poids 90 % |
| 3 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 158 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 217 605 $ Poids 89 % |
| 4 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 159 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 945 $ · Ajust. âge +33 605 $ | 674 550 $ Poids 87 % |
| 5 | 80, Boulevard des Entreprises, Boisbriand 2025-12-15 · 328 m · Vendu 545 000 $ (4 870 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −16 072 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 544 591 $ Poids 79 % |
| 6 | 58, rue Perron, Boisbriand 2025-10-20 · 220 m · Vendu 91 000 $ (813 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 90 379 $ Poids 76 % |
| 7 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 749 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 514 661 $ Poids 76 % |
| 8 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 645 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −7 445 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 576 906 $ Poids 74 % |
| 9 | 7, rue Joly, Boisbriand 2025-07-18 · 158 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 450 357 $ Poids 72 % |
| 10 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 893 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 509 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 750 009 $ Poids 68 % |
| 11 | 71, rue de Galais, Boisbriand 2025-07-28 · 235 m · Vendu 460 000 $ (4 111 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −13 566 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 438 504 $ Poids 68 % |
| 12 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 210 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 273 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 660 373 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.