1070 Avenue PERIBONKA · Boisbriand
Valeur estimée
634 300 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 143,4 m² · constr. 1990 · terrain 533,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 700 $
Rôle antérieur 433 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795430190100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
433 800 $
ID provincial
73005795430190100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 56 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 236 m · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +32 424 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 588 203 $ Poids 82 % |
| 2 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 761 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge +58 940 $ | 899 769 $ Poids 77 % |
| 3 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 223 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +43 021 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 604 276 $ Poids 76 % |
| 4 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 304 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +43 934 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 550 432 $ Poids 70 % |
| 5 | 440, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-15 · 380 m · Vendu 545 000 $ (4 402 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +43 142 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 582 005 $ Poids 61 % |
| 6 | 456, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-08 · 366 m · Vendu 564 000 $ (4 556 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 049 $ · Ajust. superficie +44 646 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 602 295 $ Poids 61 % |
| 7 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 992 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 711 $ · Ajust. âge −21 665 $ | 619 046 $ Poids 60 % |
| 8 | 570, rue Papineau, Boisbriand 2025-10-16 · 250 m · Vendu 552 000 $ (4 459 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +43 696 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 591 646 $ Poids 60 % |
| 9 | 476, rue Papineau, Boisbriand 2025-10-22 · 350 m · Vendu 568 000 $ (4 588 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +44 963 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 608 795 $ Poids 58 % |
| 10 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 988 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −18 468 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 755 711 $ Poids 56 % |
| 11 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 720 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 327 $ · Ajust. âge +17 235 $ | 1 267 562 $ Poids 55 % |
| 12 | 664, rue Papineau, Boisbriand 2025-08-07 · 186 m · Vendu 550 000 $ (4 443 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +43 538 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 583 955 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.