1150 Avenue PERIBONKA · Boisbriand
Valeur estimée
973 900 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 304,4 m² · constr. 1993 · terrain 781,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 400 $
Rôle antérieur 703 100 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795430394500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
651 600 $
Rôle antérieur
703 100 $
ID provincial
73005795430394500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 074 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 93 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 922 m · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 075 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 1 423 445 $ Poids 64 % |
| 2 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 758 m · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +34 099 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 1 061 496 $ Poids 63 % |
| 3 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 943 m · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge −180 900 $ | 1 786 260 $ Poids 59 % |
| 4 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 885 m · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +33 827 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 025 200 $ Poids 48 % |
| 5 | 354, Rue de L'Obier, Rosemère 2025-02-03 · 631 m · Vendu 899 000 $ (3 323 $/m²) 270,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +168 131 $ · Ajust. superficie +56 333 $ · Ajust. âge +26 970 $ | 1 150 434 $ Poids 37 % |
| 6 | 291, rue Willowtree, Rosemère 2025-10-30 · 933 m · Vendu 765 000 $ (3 009 $/m²) 254,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +75 537 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 987 924 $ Poids 37 % |
| 7 | 73, rue Northview, Rosemère 2025-02-18 · 974 m · Vendu 820 000 $ (2 844 $/m²) 288,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +153 356 $ · Ajust. superficie +22 896 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 1 020 853 $ Poids 35 % |
| 8 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-07-25 · 872 m · Vendu 768 000 $ (3 025 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 519 $ · Ajust. superficie +76 377 $ · Ajust. âge +65 280 $ | 950 176 $ Poids 34 % |
| 9 | 336, rue des Mélèzes, Rosemère 2024-12-13 · 608 m · Vendu 1 060 000 $ (3 958 $/m²) 267,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +203 319 $ · Ajust. superficie +72 435 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 330 454 $ Poids 32 % |
| 10 | 284, rue Forestwood, Rosemère 2025-06-02 · 864 m · Vendu 910 000 $ (3 574 $/m²) 254,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +88 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 074 142 $ Poids 32 % |
| 11 | 3, Carré Dubois, Boisbriand 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 1 516 666 $ (4 574 $/m²) 331,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 370 $ · Ajust. superficie −62 203 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 481 082 $ Poids 30 % |
| 12 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-04-24 · 872 m · Vendu 390 000 $ (1 536 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +38 785 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 513 808 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.