1082 Impasse PICASSO · Boisbriand
Valeur estimée
581 400 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 119,2 m² · constr. 1990 · terrain 653,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 600 $
Rôle antérieur 464 200 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795430704000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
381 800 $
Rôle antérieur
464 200 $
ID provincial
73005795430704000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 37 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 275 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −16 133 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 545 122 $ Poids 91 % |
| 2 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 340 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −10 311 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 496 187 $ Poids 91 % |
| 3 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 343 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 657 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 506 509 $ Poids 88 % |
| 4 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 344 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 249 140 $ Poids 86 % |
| 5 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 513 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 168 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 482 493 $ Poids 83 % |
| 6 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 286 m · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −24 435 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 531 344 $ Poids 83 % |
| 7 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 669 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 725 $ · Ajust. âge +17 235 $ | 1 153 510 $ Poids 81 % |
| 8 | 80, Boulevard des Entreprises, Boisbriand 2025-12-15 · 268 m · Vendu 545 000 $ (4 870 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +17 777 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 619 315 $ Poids 81 % |
| 9 | 440, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-15 · 406 m · Vendu 545 000 $ (4 402 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 528 738 $ Poids 80 % |
| 10 | 456, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-08 · 393 m · Vendu 564 000 $ (4 556 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 049 $ · Ajust. superficie −10 478 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 547 171 $ Poids 80 % |
| 11 | 570, rue Papineau, Boisbriand 2025-10-16 · 294 m · Vendu 552 000 $ (4 459 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie −10 255 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 537 694 $ Poids 78 % |
| 12 | 476, rue Papineau, Boisbriand 2025-10-22 · 381 m · Vendu 568 000 $ (4 588 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie −10 553 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 553 280 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.