1078 Impasse PICASSO · Boisbriand
Valeur estimée
566 200 $
Unifamiliale · 5 807 $/m² · 97,5 m² · constr. 1991 · terrain 690 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 200 $
Rôle antérieur 407 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795430844500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
73005795430844500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 32 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 278 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 677 197 $ Poids 96 % |
| 2 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 207 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 771 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 666 771 $ Poids 86 % |
| 3 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 546 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 549 326 $ Poids 86 % |
| 4 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 587 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 581 090 $ Poids 81 % |
| 5 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 669 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 633 392 $ Poids 81 % |
| 6 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 236 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +29 626 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 532 526 $ Poids 78 % |
| 7 | 88, avenue Provencher, Boisbriand 2025-08-28 · 425 m · Vendu 76 168 $ (759 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 290 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge +7 617 $ | 89 011 $ Poids 71 % |
| 8 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 526 m · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 624 847 $ Poids 69 % |
| 9 | 1078, Impasse Picasso, Boisbriand 2025-05-21 · 1 m · Vendu 317 500 $ (3 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 873 $ Poids 66 % |
| 10 | 1020, avenue de Péribonka, Boisbriand 2025-06-18 · 106 m · Vendu 536 000 $ (5 204 $/m²) 103 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie −14 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 950 $ Poids 66 % |
| 11 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 355 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −30 885 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 462 368 $ Poids 65 % |
| 12 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 663 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −21 914 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 578 651 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.