12 Boulevard ENTREPRISES · Boisbriand
Valeur estimée
514 200 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 122,2 m² · constr. 1994 · terrain 268,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
268,6 m²
Frontage
5,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 500 $
Rôle antérieur 303 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795431828900010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
73005795431828900010012
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 17 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 439 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 552 455 $ Poids 90 % |
| 2 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 506 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 502 912 $ Poids 87 % |
| 3 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 300 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 091 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 522 544 $ Poids 84 % |
| 4 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 451 m · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −17 387 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 538 393 $ Poids 84 % |
| 5 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 272 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 256 823 $ Poids 83 % |
| 6 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 654 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge +40 215 $ | 1 190 629 $ Poids 82 % |
| 7 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 469 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 401 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 498 026 $ Poids 80 % |
| 8 | 440, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-15 · 566 m · Vendu 545 000 $ (4 402 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 535 341 $ Poids 76 % |
| 9 | 456, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-08 · 554 m · Vendu 564 000 $ (4 556 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 049 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 554 005 $ Poids 76 % |
| 10 | 80, Boulevard des Entreprises, Boisbriand 2025-12-15 · 295 m · Vendu 545 000 $ (4 870 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +25 083 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 637 521 $ Poids 76 % |
| 11 | 570, rue Papineau, Boisbriand 2025-10-16 · 461 m · Vendu 552 000 $ (4 459 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 544 383 $ Poids 75 % |
| 12 | 476, rue Papineau, Boisbriand 2025-10-22 · 544 m · Vendu 568 000 $ (4 588 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 560 162 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.