18 Boulevard ENTREPRISES · Boisbriand
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 130,6 m² · constr. 1994 · terrain 346,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,5 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 400 $
Rôle antérieur 383 900 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795431828900020018
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
383 900 $
ID provincial
73005795431828900020018
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 32 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 427 m · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 558 129 $ Poids 90 % |
| 2 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 414 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +11 733 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 572 988 $ Poids 90 % |
| 3 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 483 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +15 242 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 521 741 $ Poids 85 % |
| 4 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 659 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 002 $ · Ajust. âge +40 215 $ | 1 230 217 $ Poids 76 % |
| 5 | 440, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-15 · 544 m · Vendu 545 000 $ (4 402 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +14 968 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 553 831 $ Poids 74 % |
| 6 | 456, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-08 · 532 m · Vendu 564 000 $ (4 556 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 049 $ · Ajust. superficie +15 489 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 573 139 $ Poids 74 % |
| 7 | 570, rue Papineau, Boisbriand 2025-10-16 · 437 m · Vendu 552 000 $ (4 459 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +15 160 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 563 110 $ Poids 73 % |
| 8 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 861 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 601 862 $ Poids 71 % |
| 9 | 476, rue Papineau, Boisbriand 2025-10-22 · 522 m · Vendu 568 000 $ (4 588 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +15 599 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 579 432 $ Poids 71 % |
| 10 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 658 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 645 $ · Ajust. âge +75 780 $ | 879 135 $ Poids 70 % |
| 11 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 296 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +40 107 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 540 560 $ Poids 68 % |
| 12 | 664, rue Papineau, Boisbriand 2025-08-07 · 372 m · Vendu 550 000 $ (4 443 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +15 105 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 555 522 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.