34 Boulevard ENTREPRISES · Boisbriand
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 122 m² · constr. 1993 · terrain 268,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
268,6 m²
Frontage
5,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 600 $
Rôle antérieur 327 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795431828900040034
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
73005795431828900040034
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 19 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 397 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −9 289 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 551 966 $ Poids 91 % |
| 2 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 477 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 502 464 $ Poids 88 % |
| 3 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 253 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 662 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 519 715 $ Poids 85 % |
| 4 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 411 m · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −17 856 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 537 923 $ Poids 85 % |
| 5 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 234 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +10 380 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 255 467 $ Poids 84 % |
| 6 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 425 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 985 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 495 285 $ Poids 82 % |
| 7 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 704 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge +34 470 $ | 1 183 941 $ Poids 80 % |
| 8 | 80, Boulevard des Entreprises, Boisbriand 2025-12-15 · 234 m · Vendu 545 000 $ (4 870 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +24 596 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 634 309 $ Poids 77 % |
| 9 | 440, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-15 · 545 m · Vendu 545 000 $ (4 402 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 534 901 $ Poids 77 % |
| 10 | 456, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-08 · 532 m · Vendu 564 000 $ (4 556 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 049 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 553 549 $ Poids 77 % |
| 11 | 570, rue Papineau, Boisbriand 2025-10-16 · 426 m · Vendu 552 000 $ (4 459 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 543 937 $ Poids 76 % |
| 12 | 476, rue Papineau, Boisbriand 2025-10-22 · 519 m · Vendu 568 000 $ (4 588 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 559 703 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.