14 Rue ROSE-DES-CEDRES · Boisbriand
Valeur estimée
528 700 $
Unifamiliale · 6 119 $/m² · 86,4 m² · constr. 1965 · terrain 479 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 600 $
Rôle antérieur 347 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795432013900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
73005795432013900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 19 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 34 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge +18 080 $ | 476 304 $ Poids 98 % |
| 2 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 15 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 569 580 $ Poids 98 % |
| 3 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 81 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 263 $ · Ajust. âge +3 055 $ | 583 792 $ Poids 82 % |
| 4 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 738 m · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 568 133 $ Poids 72 % |
| 5 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 965 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 506 230 $ Poids 66 % |
| 6 | 17, rue Joly, Boisbriand 2025-05-26 · 41 m · Vendu 657 000 $ (7 365 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −10 312 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 639 700 $ Poids 66 % |
| 7 | 46, rue Péladeau, Boisbriand 2025-12-10 · 687 m · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +16 997 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 490 783 $ Poids 66 % |
| 8 | 35, Carré Trépanier, Boisbriand 2025-06-02 · 342 m · Vendu 524 000 $ (6 023 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 463 $ Poids 64 % |
| 9 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 932 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge +9 637 $ | 167 639 $ Poids 63 % |
| 10 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 918 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −14 160 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 525 842 $ Poids 60 % |
| 11 | 242, rue Pariseau, Boisbriand 2026-01-23 · 869 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 110 053 $ Poids 60 % |
| 12 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 453 055 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.