7 Rue JOLY · Boisbriand
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 104,8 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 500 $
Rôle antérieur 306 300 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795432119300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
73005795432119300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 9 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 213 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 228 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 422 825 $ Poids 89 % |
| 2 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 89 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 352 $ · Ajust. âge −18 330 $ | 621 022 $ Poids 88 % |
| 3 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 169 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 209 041 $ Poids 88 % |
| 4 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 368 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 752 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 403 748 $ Poids 87 % |
| 5 | 80, Boulevard des Entreprises, Boisbriand 2025-12-15 · 262 m · Vendu 545 000 $ (4 870 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −17 290 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 521 573 $ Poids 79 % |
| 6 | 58, rue Perron, Boisbriand 2025-10-20 · 267 m · Vendu 91 000 $ (813 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 87 445 $ Poids 75 % |
| 7 | 7, rue Joly, Boisbriand 2025-07-18 · 0 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 840 $ Poids 73 % |
| 8 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 806 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 490 021 $ Poids 72 % |
| 9 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 867 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 011 $ Poids 70 % |
| 10 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 69 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 638 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 609 438 $ Poids 68 % |
| 11 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 772 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −8 573 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 539 028 $ Poids 68 % |
| 12 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 847 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +11 214 $ · Ajust. âge −24 995 $ | 524 296 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.