11 Rue ROSE-DES-CEDRES · Boisbriand
Valeur estimée
507 300 $
Unifamiliale · 5 575 $/m² · 91 m² · constr. 1968 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 900 $
Rôle antérieur 304 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795432441800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
73005795432441800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 15 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 55 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 593 320 $ Poids 98 % |
| 2 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 130 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 609 $ · Ajust. âge +12 220 $ | 607 611 $ Poids 94 % |
| 3 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 82 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge +24 860 $ | 495 144 $ Poids 94 % |
| 4 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 705 m · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 588 776 $ Poids 72 % |
| 5 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 724 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 180 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 480 624 $ Poids 66 % |
| 6 | 17, rue Joly, Boisbriand 2025-05-26 · 87 m · Vendu 657 000 $ (7 365 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 656 640 $ Poids 66 % |
| 7 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 966 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 521 149 $ Poids 64 % |
| 8 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 980 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge +12 046 $ | 174 077 $ Poids 64 % |
| 9 | 35, Carré Trépanier, Boisbriand 2025-06-02 · 294 m · Vendu 524 000 $ (6 023 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +12 046 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 587 176 $ Poids 63 % |
| 10 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 846 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −24 658 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 546 232 $ Poids 63 % |
| 11 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 765 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −23 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 902 $ Poids 62 % |
| 12 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 965 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 545 482 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.