9 Rue ROSE-DES-CEDRES · Boisbriand
Valeur estimée
518 600 $
Unifamiliale · 5 961 $/m² · 87 m² · constr. 1977 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 800 $
Rôle antérieur 304 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795432552900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
73005795432552900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 17 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 65 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 558 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 606 342 $ Poids 99 % |
| 2 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 88 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 504 997 $ Poids 98 % |
| 3 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 136 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 352 $ · Ajust. âge +39 715 $ | 622 363 $ Poids 83 % |
| 4 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 712 m · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 847 $ Poids 73 % |
| 5 | 46, rue Péladeau, Boisbriand 2025-12-10 · 642 m · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +18 669 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 519 305 $ Poids 66 % |
| 6 | 17, rue Joly, Boisbriand 2025-05-26 · 95 m · Vendu 657 000 $ (7 365 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 641 909 $ Poids 66 % |
| 7 | 35, Carré Trépanier, Boisbriand 2025-06-02 · 292 m · Vendu 524 000 $ (6 023 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 440 $ | 598 710 $ Poids 65 % |
| 8 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 981 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 530 776 $ Poids 65 % |
| 9 | 242, rue Pariseau, Boisbriand 2026-01-23 · 825 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 116 427 $ Poids 61 % |
| 10 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 987 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge +16 062 $ | 174 589 $ Poids 61 % |
| 11 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 972 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −12 557 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 556 845 $ Poids 59 % |
| 12 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 484 492 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.