381 Montée SANCHE · Boisbriand
Valeur estimée
495 600 $
Autre · 3 033 $/m² · 163,4 m² · constr. 1964 · terrain 627,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 246 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795433009700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
73005795433009700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 12 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 47 et 49, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-04-02 · 468 m · Vendu 700 000 $ (4 132 $/m²) 169,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −12 397 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 709 022 $ Poids 85 % |
| 2 | 51-53-55, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 460 m · Vendu 959 000 $ (5 295 $/m²) 181,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 136 $ Poids 75 % |
| 3 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 684 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −15 095 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 516 181 $ Poids 70 % |
| 4 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 718 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge +15 543 $ | 197 646 $ Poids 65 % |
| 5 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 759 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 382 $ · Ajust. âge −50 520 $ | 848 862 $ Poids 61 % |
| 6 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 988 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +27 701 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 721 495 $ Poids 54 % |
| 7 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 708 m · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −56 592 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 773 323 $ Poids 52 % |
| 8 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 686 653 $ Poids 51 % |
| 9 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 457 m · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −47 042 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 491 398 $ Poids 51 % |
| 10 | 277, 277A et 279, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 246 $/m²) 167,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 630 932 $ Poids 50 % |
| 11 | 43, 43A, 45, rue Saint-Jacques Est, Sainte-Thérèse 2025-05-01 · 492 m · Vendu 675 291 $ (4 660 $/m²) 144,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 346 $ · Ajust. superficie +43 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 746 $ Poids 47 % |
| 12 | 54-56, rue Cadieux, Sainte-Thérèse 2026-02-03 · 326 m · Vendu 992 940 $ (5 066 $/m²) 196 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 466 $ · Ajust. superficie −82 576 $ · Ajust. âge −34 753 $ | 957 077 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.