381 Montée SANCHE · Boisbriand
Valeur estimée
640 500 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 133,8 m² · constr. 1957 · terrain 1 092,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 400 $
Rôle antérieur 425 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795433217700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
425 900 $
ID provincial
73005795433217700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 57 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 608 m · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 565 647 $ Poids 81 % |
| 2 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 594 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +19 555 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 580 810 $ Poids 80 % |
| 3 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 679 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +22 415 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 528 914 $ Poids 73 % |
| 4 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 734 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 277 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 732 733 $ Poids 72 % |
| 5 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 886 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 556 638 $ Poids 70 % |
| 6 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 781 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 083 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 090 183 $ Poids 67 % |
| 7 | 570, rue Papineau, Boisbriand 2025-10-16 · 626 m · Vendu 552 000 $ (4 459 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +22 294 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 570 244 $ Poids 63 % |
| 8 | 456, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-08 · 735 m · Vendu 564 000 $ (4 556 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 049 $ · Ajust. superficie +22 779 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 580 428 $ Poids 63 % |
| 9 | 440, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-15 · 748 m · Vendu 545 000 $ (4 402 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +22 011 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 560 875 $ Poids 63 % |
| 10 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 251 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +46 971 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 485 023 $ Poids 62 % |
| 11 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 196 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +22 507 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 238 844 $ Poids 62 % |
| 12 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 379 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 503 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 464 003 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.