369-375 Montée SANCHE · Boisbriand
Valeur estimée
1 104 400 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 377,6 m² · constr. 1955 · terrain 693,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,2 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 900 $
Rôle antérieur 446 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795433564400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
446 000 $
ID provincial
73005795433564400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 610 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 95 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 150 $ · Ajust. âge −145 200 $ | 1 427 950 $ Poids 43 % |
| 2 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 964 m · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie +214 567 $ · Ajust. âge −180 900 $ | 2 003 197 $ Poids 32 % |
| 3 | 3, Carré Dubois, Boisbriand 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 1 516 666 $ (4 574 $/m²) 331,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 370 $ · Ajust. superficie +105 197 $ · Ajust. âge −151 667 $ | 1 610 566 $ Poids 20 % |
| 4 | 157, l'Île-Ducharme, Rosemère 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 3 300 000 $ (7 564 $/m²) 436,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +305 420 $ · Ajust. superficie −221 992 $ · Ajust. âge −330 000 $ | 3 053 428 $ Poids 13 % |
| 5 | 30, rue des Pins, Boisbriand 2024-09-24 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (3 281 $/m²) 381 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 371 605 $ Poids 6 % |
| 6 | 46, rue des Pins, Boisbriand 2025-01-14 · 2.3 km · Vendu 3 287 000 $ (7 651 $/m²) 429,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 481 $ · Ajust. superficie −198 934 $ · Ajust. âge −328 700 $ | 3 389 847 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.