2 Rue ROSE-DES-CEDRES · Boisbriand
Valeur estimée
523 200 $
Unifamiliale · 5 865 $/m² · 89,2 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 100 $
Rôle antérieur 294 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795433640400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
73005795433640400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 18 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 107 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 578 735 $ Poids 99 % |
| 2 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 110 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +7 865 $ · Ajust. âge +18 080 $ | 483 645 $ Poids 96 % |
| 3 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 143 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 344 $ · Ajust. âge +3 055 $ | 592 711 $ Poids 90 % |
| 4 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 783 m · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 576 133 $ Poids 70 % |
| 5 | 17, rue Joly, Boisbriand 2025-05-26 · 125 m · Vendu 657 000 $ (7 365 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 650 011 $ Poids 67 % |
| 6 | 35, Carré Trépanier, Boisbriand 2025-06-02 · 335 m · Vendu 524 000 $ (6 023 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 895 $ Poids 64 % |
| 7 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 978 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge +9 637 $ | 170 091 $ Poids 63 % |
| 8 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 963 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 533 323 $ Poids 61 % |
| 9 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 515 311 $ Poids 61 % |
| 10 | 46, rue Péladeau, Boisbriand 2025-12-10 · 693 m · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +24 799 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 498 585 $ Poids 60 % |
| 11 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 802 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 667 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 468 638 $ Poids 58 % |
| 12 | 1015, avenue de Péribonka, Boisbriand 2025-05-06 · 414 m · Vendu 590 500 $ (6 289 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 769 $ · Ajust. superficie −14 778 $ · Ajust. âge −59 050 $ | 569 441 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.