367 Montée SANCHE · Boisbriand
Valeur estimée
599 700 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 132,6 m² · constr. 1978 · terrain 544,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 900 $
Rôle antérieur 432 300 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795433702900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
364 200 $
Rôle antérieur
432 300 $
ID provincial
73005795433702900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 43 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 569 m · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +7 049 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 562 828 $ Poids 84 % |
| 2 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 555 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +16 622 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 577 877 $ Poids 83 % |
| 3 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 632 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +19 725 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 526 224 $ Poids 76 % |
| 4 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 842 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge −58 805 $ | 556 961 $ Poids 73 % |
| 5 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 677 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 790 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 817 630 $ Poids 72 % |
| 6 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 717 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 428 $ · Ajust. âge −51 705 $ | 1 147 723 $ Poids 71 % |
| 7 | 456, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-08 · 683 m · Vendu 564 000 $ (4 556 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 049 $ · Ajust. superficie +20 045 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 577 695 $ Poids 66 % |
| 8 | 440, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-15 · 695 m · Vendu 545 000 $ (4 402 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +19 370 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 558 233 $ Poids 66 % |
| 9 | 570, rue Papineau, Boisbriand 2025-10-16 · 583 m · Vendu 552 000 $ (4 459 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +19 619 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 567 568 $ Poids 66 % |
| 10 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 280 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +44 397 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 506 449 $ Poids 64 % |
| 11 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 231 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +21 273 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 249 111 $ Poids 64 % |
| 12 | 476, rue Papineau, Boisbriand 2025-10-22 · 672 m · Vendu 568 000 $ (4 588 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +20 187 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 584 020 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.