365 Montée SANCHE · Boisbriand
Valeur estimée
495 200 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 113 m² · constr. 1952 · terrain 553 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 800 $
Rôle antérieur 387 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795433841600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
73005795433841600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 12 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 289 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 440 412 $ Poids 94 % |
| 2 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 243 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 217 468 $ Poids 94 % |
| 3 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 439 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 420 786 $ Poids 91 % |
| 4 | 80, Boulevard des Entreprises, Boisbriand 2025-12-15 · 333 m · Vendu 545 000 $ (4 870 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 541 542 $ Poids 84 % |
| 5 | 58, rue Perron, Boisbriand 2025-10-20 · 339 m · Vendu 91 000 $ (813 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 90 780 $ Poids 79 % |
| 6 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 700 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 945 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 992 155 $ Poids 73 % |
| 7 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 619 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −24 208 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 482 290 $ Poids 71 % |
| 8 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 545 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −31 288 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 529 967 $ Poids 71 % |
| 9 | 71, rue de Galais, Boisbriand 2025-07-28 · 361 m · Vendu 460 000 $ (4 111 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 440 530 $ Poids 70 % |
| 10 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 165 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 474 $ · Ajust. âge −36 660 $ | 628 814 $ Poids 68 % |
| 11 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 902 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 544 667 $ Poids 68 % |
| 12 | 7, rue Joly, Boisbriand 2025-07-18 · 76 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +15 453 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 419 443 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.