1074 Impasse PICASSO · Boisbriand
Valeur estimée
595 500 $
Unifamiliale · 6 275 $/m² · 94,9 m² · constr. 1991 · terrain 725,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,3 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 100 $
Rôle antérieur 456 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795440134700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
456 000 $
ID provincial
73005795440134700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 41 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 290 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 668 914 $ Poids 96 % |
| 2 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 218 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 271 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 658 271 $ Poids 91 % |
| 3 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 248 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +22 810 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 525 709 $ Poids 84 % |
| 4 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 540 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 460 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 542 845 $ Poids 83 % |
| 5 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 662 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −13 072 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 625 668 $ Poids 79 % |
| 6 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 582 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −13 457 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 574 610 $ Poids 78 % |
| 7 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 521 m · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +21 143 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 617 419 $ Poids 74 % |
| 8 | 88, avenue Provencher, Boisbriand 2025-08-28 · 416 m · Vendu 76 168 $ (759 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 290 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge +7 617 $ | 88 024 $ Poids 68 % |
| 9 | 1078, Impasse Picasso, Boisbriand 2025-05-21 · 23 m · Vendu 317 500 $ (3 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 373 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 639 $ Poids 66 % |
| 10 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 961 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 256 682 $ Poids 65 % |
| 11 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 857 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 299 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 595 949 $ Poids 65 % |
| 12 | 1015, avenue de Péribonka, Boisbriand 2025-05-06 · 160 m · Vendu 590 500 $ (6 289 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 769 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge +5 905 $ | 652 318 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.