1066 Impasse PICASSO · Boisbriand
Valeur estimée
989 300 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 292,2 m² · constr. 1991 · terrain 530,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 100 $
Rôle antérieur 659 400 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795440392300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
639 700 $
Rôle antérieur
659 400 $
ID provincial
73005795440392300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 94 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 655 m · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 1 030 841 $ Poids 71 % |
| 2 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 844 m · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie −38 527 $ · Ajust. âge −180 900 $ | 1 750 103 $ Poids 62 % |
| 3 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 822 m · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 381 554 $ Poids 61 % |
| 4 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 973 m · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 006 610 $ Poids 47 % |
| 5 | 291, rue Willowtree, Rosemère 2025-10-30 · 831 m · Vendu 765 000 $ (3 009 $/m²) 254,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +57 179 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 969 566 $ Poids 47 % |
| 6 | 354, Rue de L'Obier, Rosemère 2025-02-03 · 532 m · Vendu 899 000 $ (3 323 $/m²) 270,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +168 131 $ · Ajust. superficie +36 060 $ · Ajust. âge +17 980 $ | 1 121 171 $ Poids 43 % |
| 7 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-07-25 · 770 m · Vendu 768 000 $ (3 025 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 519 $ · Ajust. superficie +57 925 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 924 044 $ Poids 43 % |
| 8 | 284, rue Forestwood, Rosemère 2025-06-02 · 765 m · Vendu 910 000 $ (3 574 $/m²) 254,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +67 196 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 1 043 240 $ Poids 40 % |
| 9 | 73, rue Northview, Rosemère 2025-02-18 · 882 m · Vendu 820 000 $ (2 844 $/m²) 288,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +153 356 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 995 303 $ Poids 39 % |
| 10 | 336, rue des Mélèzes, Rosemère 2024-12-13 · 505 m · Vendu 1 060 000 $ (3 958 $/m²) 267,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +203 319 $ · Ajust. superficie +48 290 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 295 709 $ Poids 38 % |
| 11 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-04-24 · 770 m · Vendu 390 000 $ (1 536 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +29 415 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 500 538 $ Poids 37 % |
| 12 | 28, rue Gilles, Boisbriand 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 1 047 500 $ (3 573 $/m²) 293,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +86 498 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge +104 750 $ | 1 236 962 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.