15 Carré TREPANIER · Boisbriand
Valeur estimée
520 400 $
Unifamiliale · 5 560 $/m² · 93,6 m² · constr. 1965 · terrain 520,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 600 $
Rôle antérieur 369 500 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795440596100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
73005795440596100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 18 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 313 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge +3 055 $ | 606 728 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 236 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 020 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 593 120 $ Poids 93 % |
| 3 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 267 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +19 401 $ · Ajust. âge +18 080 $ | 495 181 $ Poids 86 % |
| 4 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 543 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 700 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 479 605 $ Poids 80 % |
| 5 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 663 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −16 934 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 545 106 $ Poids 77 % |
| 6 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 525 m · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +17 429 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 588 704 $ Poids 76 % |
| 7 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 587 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −16 697 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 513 882 $ Poids 75 % |
| 8 | 88, avenue Provencher, Boisbriand 2025-08-28 · 413 m · Vendu 76 168 $ (759 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 290 $ · Ajust. superficie −2 544 $ · Ajust. âge −2 285 $ | 77 629 $ Poids 66 % |
| 9 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 900 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 082 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 529 582 $ Poids 64 % |
| 10 | 1078, Impasse Picasso, Boisbriand 2025-05-21 · 73 m · Vendu 317 500 $ (3 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 373 $ · Ajust. superficie −6 350 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 307 773 $ Poids 64 % |
| 11 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 999 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 689 $ Poids 64 % |
| 12 | 1015, avenue de Péribonka, Boisbriand 2025-05-06 · 193 m · Vendu 590 500 $ (6 289 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 769 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge −59 050 $ | 583 275 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.