7 Carré TREPANIER · Boisbriand
Valeur estimée
512 400 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 104,1 m² · constr. 1959 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 200 $
Rôle antérieur 353 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795441960000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
73005795441960000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 16 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 319 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 122 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 621 847 $ Poids 86 % |
| 2 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 575 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 490 776 $ Poids 84 % |
| 3 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 424 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −16 729 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 421 323 $ Poids 83 % |
| 4 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 405 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −8 016 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 208 322 $ Poids 82 % |
| 5 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 621 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 525 052 $ Poids 78 % |
| 6 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 596 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 206 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 402 294 $ Poids 78 % |
| 7 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 692 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +14 260 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 558 600 $ Poids 77 % |
| 8 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 601 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 525 726 $ Poids 76 % |
| 9 | 80, Boulevard des Entreprises, Boisbriand 2025-12-15 · 383 m · Vendu 545 000 $ (4 870 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −18 995 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 519 869 $ Poids 76 % |
| 10 | 7, rue Joly, Boisbriand 2025-07-18 · 267 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 416 496 $ Poids 71 % |
| 11 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 668 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −24 639 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 542 164 $ Poids 70 % |
| 12 | 88, avenue Provencher, Boisbriand 2025-08-28 · 441 m · Vendu 76 168 $ (759 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 290 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge −4 570 $ | 79 330 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.