4 Boulevard ENTREPRISES · Boisbriand
Valeur estimée
733 400 $
Autre · 4 497 $/m² · 163,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 824,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 824,1 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
710 300 $
Rôle antérieur 546 900 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795442172600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
492 500 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
546 900 $
ID provincial
73005795442172600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 78 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 47 et 49, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-04-02 · 629 m · Vendu 700 000 $ (4 132 $/m²) 169,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −13 017 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 785 402 $ Poids 78 % |
| 2 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 487 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −15 526 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 575 750 $ Poids 77 % |
| 3 | 51-53-55, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 618 m · Vendu 959 000 $ (5 295 $/m²) 181,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 659 $ · Ajust. âge +95 900 $ | 1 007 241 $ Poids 69 % |
| 4 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 625 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 504 $ · Ajust. âge +50 520 $ | 949 024 $ Poids 67 % |
| 5 | 277, 277A et 279, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 246 $/m²) 167,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 705 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 715 495 $ Poids 61 % |
| 6 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 860 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +27 009 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 794 197 $ Poids 61 % |
| 7 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 916 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge +16 361 $ | 198 307 $ Poids 57 % |
| 8 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 558 m · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −57 268 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 870 397 $ Poids 56 % |
| 9 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +4 045 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 754 854 $ Poids 56 % |
| 10 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 324 m · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −47 497 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 490 942 $ Poids 52 % |
| 11 | 295-297-299, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 712 500 $ (4 261 $/m²) 167,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 784 036 $ Poids 51 % |
| 12 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge +23 464 $ | 459 059 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.