2 Boulevard ENTREPRISES · Boisbriand
Valeur estimée
840 800 $
Autre · 3 217 $/m² · 261,4 m² · constr. 1988 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 021 200 $
Rôle antérieur 805 700 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795442365600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
627 100 $
Valeur bâtiment
394 100 $
Rôle antérieur
805 700 $
ID provincial
73005795442365600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 89 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 737 m · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −39 583 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 963 439 $ Poids 60 % |
| 2 | 296, Montée Sanche, Rosemère 2026-06-02 · 615 m · Vendu 960 000 $ (4 299 $/m²) 223,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +81 899 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 034 804 $ Poids 59 % |
| 3 | 291, rue Willowtree, Rosemère 2025-10-30 · 897 m · Vendu 765 000 $ (3 009 $/m²) 254,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 923 221 $ Poids 58 % |
| 4 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 584 m · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +77 003 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 955 306 $ Poids 56 % |
| 5 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-07-25 · 827 m · Vendu 768 000 $ (3 025 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 519 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge +46 080 $ | 865 942 $ Poids 54 % |
| 6 | 8, 8A, 10, 10A, rue Leroux, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (2 539 $/m²) 285,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −30 716 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 775 926 $ Poids 51 % |
| 7 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 831 m · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −31 694 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 959 679 $ Poids 49 % |
| 8 | 284, rue Forestwood, Rosemère 2025-06-02 · 899 m · Vendu 910 000 $ (3 574 $/m²) 254,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +12 152 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 974 546 $ Poids 47 % |
| 9 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-04-24 · 827 m · Vendu 390 000 $ (1 536 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 471 033 $ Poids 46 % |
| 10 | 354, Rue de L'Obier, Rosemère 2025-02-03 · 572 m · Vendu 899 000 $ (3 323 $/m²) 270,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +168 131 $ · Ajust. superficie −15 122 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 1 056 504 $ Poids 46 % |
| 11 | 252 à 254, 6e Avenue, Boisbriand 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (1 726 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +33 148 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 461 503 $ Poids 42 % |
| 12 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 586 m · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie +104 067 $ · Ajust. âge +4 368 $ | 1 059 449 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.