28 Carré TREPANIER · Boisbriand
Valeur estimée
541 500 $
Unifamiliale · 5 899 $/m² · 91,8 m² · constr. 1969 · terrain 462,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,5 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 300 $
Rôle antérieur 386 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795450324900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
386 500 $
ID provincial
73005795450324900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 23 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 300 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 598 835 $ Poids 94 % |
| 2 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 377 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 061 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 613 214 $ Poids 90 % |
| 3 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 330 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +14 682 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 499 502 $ Poids 88 % |
| 4 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 505 m · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +12 286 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 593 561 $ Poids 79 % |
| 5 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 520 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 118 $ Poids 77 % |
| 6 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 636 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −22 281 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 551 559 $ Poids 74 % |
| 7 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 568 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −21 182 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 519 395 $ Poids 72 % |
| 8 | 35, Carré Trépanier, Boisbriand 2025-06-02 · 61 m · Vendu 524 000 $ (6 023 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +14 455 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 592 205 $ Poids 65 % |
| 9 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 939 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 244 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 523 744 $ Poids 65 % |
| 10 | 46, rue Péladeau, Boisbriand 2025-12-10 · 390 m · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +32 044 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 514 780 $ Poids 64 % |
| 11 | 88, avenue Provencher, Boisbriand 2025-08-28 · 385 m · Vendu 76 168 $ (759 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 290 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge −762 $ | 78 468 $ Poids 63 % |
| 12 | 17, rue Joly, Boisbriand 2025-05-26 · 330 m · Vendu 657 000 $ (7 365 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 659 586 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.