27 Carré TREPANIER · Boisbriand
Valeur estimée
576 100 $
Unifamiliale · 5 964 $/m² · 96,6 m² · constr. 1971 · terrain 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,4 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 300 $
Rôle antérieur 451 300 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795450440200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
451 300 $
ID provincial
73005795450440200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 35 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 416 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge +21 385 $ | 634 615 $ Poids 92 % |
| 2 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 473 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 502 083 $ Poids 88 % |
| 3 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 339 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 829 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 620 329 $ Poids 85 % |
| 4 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 588 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 571 719 $ Poids 84 % |
| 5 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 521 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 536 355 $ Poids 82 % |
| 6 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 370 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +27 267 $ · Ajust. âge +31 640 $ | 516 606 $ Poids 77 % |
| 7 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 459 m · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 612 276 $ Poids 73 % |
| 8 | 88, avenue Provencher, Boisbriand 2025-08-28 · 337 m · Vendu 76 168 $ (759 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 290 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 053 $ Poids 72 % |
| 9 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 505 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −24 181 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 522 884 $ Poids 69 % |
| 10 | 1078, Impasse Picasso, Boisbriand 2025-05-21 · 163 m · Vendu 317 500 $ (3 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 373 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 312 657 $ Poids 66 % |
| 11 | 117, 5e Avenue, Boisbriand 2025-11-18 · 789 m · Vendu 551 500 $ (5 709 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 758 $ | 605 300 $ Poids 65 % |
| 12 | 313, Rue Pascal, Boisbriand 2025-08-21 · 615 m · Vendu 586 500 $ (6 071 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 640 796 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.