35 Carré TREPANIER · Boisbriand
Valeur estimée
519 100 $
Unifamiliale · 5 967 $/m² · 87 m² · constr. 1965 · terrain 480,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 700 $
Rôle antérieur 349 300 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795450925900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
349 300 $
ID provincial
73005795450925900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 17 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 345 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 558 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 571 542 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 374 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge +18 080 $ | 477 877 $ Poids 92 % |
| 3 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 516 m · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 569 847 $ Poids 82 % |
| 4 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 422 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 352 $ · Ajust. âge +3 055 $ | 585 703 $ Poids 78 % |
| 5 | 46, rue Péladeau, Boisbriand 2025-12-10 · 361 m · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +18 669 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 492 455 $ Poids 75 % |
| 6 | 242, rue Pariseau, Boisbriand 2026-01-23 · 545 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 110 427 $ Poids 73 % |
| 7 | 35, Carré Trépanier, Boisbriand 2025-06-02 · 1 m · Vendu 524 000 $ (6 023 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 270 $ Poids 68 % |
| 8 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 988 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 508 176 $ Poids 65 % |
| 9 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 950 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 013 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 422 964 $ Poids 63 % |
| 10 | 17, rue Joly, Boisbriand 2025-05-26 · 376 m · Vendu 657 000 $ (7 365 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 641 909 $ Poids 62 % |
| 11 | 353, rue Pascal, Boisbriand 2025-07-11 · 613 m · Vendu 497 000 $ (5 713 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 335 $ | 495 886 $ Poids 61 % |
| 12 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 529 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −33 151 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 463 154 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.