5 Carré TREPANIER · Boisbriand
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 5 547 $/m² · 99,8 m² · constr. 1975 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 400 $
Rôle antérieur 408 200 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795451081300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
408 200 $
ID provincial
73005795451081300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 28 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 323 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 424 $ · Ajust. âge +33 605 $ | 657 029 $ Poids 93 % |
| 2 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 587 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 520 059 $ Poids 85 % |
| 3 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 246 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 291 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 642 391 $ Poids 80 % |
| 4 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 633 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge +17 497 $ | 554 328 $ Poids 79 % |
| 5 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 703 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 593 025 $ Poids 79 % |
| 6 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 599 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −16 121 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 541 645 $ Poids 72 % |
| 7 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 431 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −25 952 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 428 901 $ Poids 71 % |
| 8 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 275 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +35 657 $ · Ajust. âge +40 680 $ | 534 036 $ Poids 71 % |
| 9 | 88, avenue Provencher, Boisbriand 2025-08-28 · 452 m · Vendu 76 168 $ (759 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 290 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge +1 523 $ | 83 791 $ Poids 71 % |
| 10 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 410 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −12 435 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 211 952 $ Poids 71 % |
| 11 | 7, rue Joly, Boisbriand 2025-07-18 · 266 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 439 992 $ Poids 68 % |
| 12 | 1020, avenue de Péribonka, Boisbriand 2025-06-18 · 210 m · Vendu 536 000 $ (5 204 $/m²) 103 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge −42 880 $ | 529 054 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.