355 Montée SANCHE · Boisbriand
Valeur estimée
800 900 $
Autre · 2 845 $/m² · 281,5 m² · constr. 2004 · terrain 2 872,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 872,2 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 689 800 $
Rôle antérieur 1 408 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795451138200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
775 500 $
Valeur bâtiment
914 300 $
Rôle antérieur
1 408 500 $
ID provincial
73005795451138200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 86 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 635 m · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 075 881 $ Poids 73 % |
| 2 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 777 m · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie −70 238 $ · Ajust. âge −144 720 $ | 1 754 572 $ Poids 60 % |
| 3 | 291, rue Willowtree, Rosemère 2025-10-30 · 799 m · Vendu 765 000 $ (3 009 $/m²) 254,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +41 079 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 953 466 $ Poids 55 % |
| 4 | 8, 8A, 10, 10A, rue Leroux, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (2 539 $/m²) 285,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 801 438 $ Poids 52 % |
| 5 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 846 m · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −94 452 $ · Ajust. âge +94 380 $ | 1 451 928 $ Poids 51 % |
| 6 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 935 m · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 990 306 $ Poids 50 % |
| 7 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-07-25 · 730 m · Vendu 768 000 $ (3 025 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 519 $ · Ajust. superficie +41 742 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 927 061 $ Poids 50 % |
| 8 | 354, Rue de L'Obier, Rosemère 2025-02-03 · 476 m · Vendu 899 000 $ (3 323 $/m²) 270,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +168 131 $ · Ajust. superficie +18 279 $ · Ajust. âge +76 415 $ | 1 161 825 $ Poids 48 % |
| 9 | 284, rue Forestwood, Rosemère 2025-06-02 · 793 m · Vendu 910 000 $ (3 574 $/m²) 254,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +48 073 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 1 083 267 $ Poids 44 % |
| 10 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-04-24 · 730 m · Vendu 390 000 $ (1 536 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +21 197 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 502 071 $ Poids 43 % |
| 11 | 73, rue Northview, Rosemère 2025-02-18 · 781 m · Vendu 820 000 $ (2 844 $/m²) 288,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +153 356 $ · Ajust. superficie −9 670 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 1 033 386 $ Poids 42 % |
| 12 | 336, rue des Mélèzes, Rosemère 2024-12-13 · 498 m · Vendu 1 060 000 $ (3 958 $/m²) 267,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +203 319 $ · Ajust. superficie +27 114 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 1 343 433 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.