3 Carré TREPANIER · Boisbriand
Valeur estimée
490 500 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 96,8 m² · constr. 1956 · terrain 480,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 900 $
Rôle antérieur 328 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795451212700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
73005795451212700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 11 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 328 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge −24 440 $ | 589 427 $ Poids 95 % |
| 2 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 251 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 483 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 577 483 $ Poids 87 % |
| 3 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 598 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 465 081 $ Poids 83 % |
| 4 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 280 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +27 791 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 483 231 $ Poids 79 % |
| 5 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 714 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −7 427 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 531 013 $ Poids 78 % |
| 6 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 646 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge −29 994 $ | 499 361 $ Poids 77 % |
| 7 | 88, avenue Provencher, Boisbriand 2025-08-28 · 463 m · Vendu 76 168 $ (759 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 290 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge −5 713 $ | 75 416 $ Poids 69 % |
| 8 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 868 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 992 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 440 919 $ Poids 68 % |
| 9 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 583 m · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +26 571 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 575 347 $ Poids 68 % |
| 10 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 597 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −23 677 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 507 338 $ Poids 66 % |
| 11 | 1078, Impasse Picasso, Boisbriand 2025-05-21 · 156 m · Vendu 317 500 $ (3 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 373 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 312 983 $ Poids 66 % |
| 12 | 1020, avenue de Péribonka, Boisbriand 2025-06-18 · 228 m · Vendu 536 000 $ (5 204 $/m²) 103 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie −16 132 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 510 529 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.