333 Montée SANCHE · Boisbriand
Valeur estimée
693 400 $
Autre · 4 323 $/m² · 160,4 m² · constr. 1940 · terrain 2 382,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 382,3 m²
Frontage
39 m
CUBF
6511
Usage
Service médical (cabinet de médecins et chirurgiens spécialisés)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 198 000 $
Rôle antérieur 950 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795451750800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
942 800 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
950 100 $
ID provincial
73005795451750800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 68 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 295 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −19 408 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 476 868 $ Poids 79 % |
| 2 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 487 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 599 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 806 399 $ Poids 76 % |
| 3 | 45, 47 et 49, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-04-02 · 762 m · Vendu 700 000 $ (4 132 $/m²) 169,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −18 595 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 639 824 $ Poids 70 % |
| 4 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 717 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +20 776 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 714 570 $ Poids 69 % |
| 5 | 277, 277A et 279, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2026-08-06 · 896 m · Vendu 710 000 $ (4 246 $/m²) 167,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 438 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 624 562 $ Poids 68 % |
| 6 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 662 $ | 389 341 $ Poids 60 % |
| 7 | 51-53-55, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 749 m · Vendu 959 000 $ (5 295 $/m²) 181,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 808 $ · Ajust. âge −95 900 $ | 808 292 $ Poids 59 % |
| 8 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 679 911 $ Poids 56 % |
| 9 | 295-297-299, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2025-10-14 · 890 m · Vendu 712 500 $ (4 261 $/m²) 167,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie −14 489 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 692 783 $ Poids 56 % |
| 10 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 406 m · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −63 355 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 766 559 $ Poids 54 % |
| 11 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 717 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 976 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 618 076 $ Poids 52 % |
| 12 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 460 m · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +72 366 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 628 145 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.