37 Carré TREPANIER · Boisbriand
Valeur estimée
554 500 $
Unifamiliale · 5 523 $/m² · 100,4 m² · constr. 1969 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 800 $
Rôle antérieur 433 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795460037300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 400 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
433 000 $
ID provincial
73005795460037300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 28 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 425 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 335 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 640 610 $ Poids 89 % |
| 2 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 543 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 554 $ Poids 87 % |
| 3 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 652 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 577 108 $ Poids 82 % |
| 4 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 593 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 540 826 $ Poids 81 % |
| 5 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 500 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −14 609 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 527 106 $ Poids 76 % |
| 6 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 348 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 253 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 626 953 $ Poids 76 % |
| 7 | 88, avenue Provencher, Boisbriand 2025-08-28 · 405 m · Vendu 76 168 $ (759 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 290 $ · Ajust. superficie +38 $ · Ajust. âge −762 $ | 81 734 $ Poids 72 % |
| 8 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 533 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −24 665 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 415 788 $ Poids 70 % |
| 9 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 513 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −11 819 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 205 669 $ Poids 69 % |
| 10 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 377 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +37 230 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 522 049 $ Poids 67 % |
| 11 | 1020, avenue de Péribonka, Boisbriand 2025-06-18 · 250 m · Vendu 536 000 $ (5 204 $/m²) 103 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 519 896 $ Poids 67 % |
| 12 | 7, rue Joly, Boisbriand 2025-07-18 · 365 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 429 273 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.