331 Montée SANCHE · Boisbriand
Valeur estimée
600 300 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 114,1 m² · constr. 1977 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 600 $
Rôle antérieur 503 900 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795460209100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 400 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
503 900 $
ID provincial
73005795460209100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 43 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 418 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 760 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 1 054 790 $ Poids 86 % |
| 2 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 544 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 718 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 464 371 $ Poids 86 % |
| 3 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 520 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 228 949 $ Poids 85 % |
| 4 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 578 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 621 925 $ Poids 84 % |
| 5 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 477 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −21 743 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 484 756 $ Poids 79 % |
| 6 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 715 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 441 671 $ Poids 79 % |
| 7 | 80, Boulevard des Entreprises, Boisbriand 2025-12-15 · 507 m · Vendu 545 000 $ (4 870 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 571 471 $ Poids 78 % |
| 8 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 474 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −28 599 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 532 656 $ Poids 76 % |
| 9 | 317, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-10 · 549 m · Vendu 800 000 $ (6 768 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −13 875 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 901 117 $ Poids 75 % |
| 10 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 500 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +19 899 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 583 014 $ Poids 75 % |
| 11 | 440, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-15 · 491 m · Vendu 545 000 $ (4 402 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −21 351 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 517 512 $ Poids 71 % |
| 12 | 456, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-08 · 486 m · Vendu 564 000 $ (4 556 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 049 $ · Ajust. superficie −22 095 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 535 554 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.