329 Montée SANCHE · Boisbriand
Valeur estimée
1 288 800 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 354,9 m² · constr. 2018 · terrain 411,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 382 000 $
Rôle antérieur 1 102 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795460396500010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
1 225 300 $
Rôle antérieur
1 102 500 $
ID provincial
73005795460396500010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 084 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 667 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 97 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 675 m · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 222 $ · Ajust. âge +145 200 $ | 1 667 422 $ Poids 72 % |
| 2 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 643 m · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie +147 292 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 2 098 733 $ Poids 53 % |
| 3 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 473 m · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +120 633 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 269 904 $ Poids 42 % |
| 4 | 3, Carré Dubois, Boisbriand 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 1 516 666 $ (4 574 $/m²) 331,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 370 $ · Ajust. superficie +53 285 $ · Ajust. âge +75 833 $ | 1 786 154 $ Poids 39 % |
| 5 | 73, rue Northview, Rosemère 2025-02-18 · 678 m · Vendu 820 000 $ (2 844 $/m²) 288,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +153 356 $ · Ajust. superficie +94 714 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 150 070 $ Poids 26 % |
| 6 | 65, rue De Bleury, Rosemère 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 2 499 000 $ (6 609 $/m²) 378,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +221 761 $ · Ajust. superficie −76 669 $ · Ajust. âge +249 900 $ | 2 893 992 $ Poids 26 % |
| 7 | 304, rue Edgewood, Rosemère 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 1 202 000 $ (3 439 $/m²) 349,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 416 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge +120 200 $ | 1 394 902 $ Poids 23 % |
| 8 | 28, rue Gilles, Boisbriand 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 1 047 500 $ (3 573 $/m²) 293,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +86 498 $ · Ajust. superficie +110 216 $ · Ajust. âge +104 750 $ | 1 348 964 $ Poids 23 % |
| 9 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2024-08-29 · 473 m · Vendu 238 764 $ (839 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 464 $ · Ajust. superficie +29 541 $ · Ajust. âge +21 489 $ | 337 259 $ Poids 18 % |
| 10 | 30, rue des Pins, Boisbriand 2024-09-24 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (3 281 $/m²) 381 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −42 815 $ · Ajust. âge +106 250 $ | 1 565 618 $ Poids 10 % |
| 11 | 3, Rue de la Belle-Plage, Laval 2024-05-07 · 2.5 km · Vendu 950 000 $ (2 473 $/m²) 384,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −36 110 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 185 362 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.