114-118 Chemin GRANDE-COTE · Boisbriand
Valeur estimée
1 507 800 $
Autre · 3 017 $/m² · 499,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 331,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
499,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 331,9 m²
Frontage
41 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 468 200 $
Rôle antérieur 1 223 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805209122700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
532 800 $
Valeur bâtiment
935 400 $
Rôle antérieur
1 223 500 $
ID provincial
73005805209122700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 948 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 98 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue de l'Île-Ducharme, Rosemère 2026-04-23 · 943 m · Vendu 1 600 000 $ (2 885 $/m²) 554,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie −78 918 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 1 578 040 $ Poids 54 % |
| 2 | 157, l'Île-Ducharme, Rosemère 2025-11-27 · 787 m · Vendu 3 300 000 $ (7 564 $/m²) 436,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +305 420 $ · Ajust. superficie +240 144 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 3 796 064 $ Poids 51 % |
| 3 | 54, Chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 3 025 000 $ (6 111 $/m²) 495 m² · constr. 1966 Ajust. marché +231 019 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge +302 500 $ | 3 573 186 $ Poids 43 % |
| 4 | 46, rue des Pins, Boisbriand 2025-01-14 · 773 m · Vendu 3 287 000 $ (7 651 $/m²) 429,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 481 $ · Ajust. superficie +268 561 $ · Ajust. âge −32 870 $ | 4 153 172 $ Poids 29 % |
| 5 | 251, rue Pagnol, Boisbriand 2024-11-18 · 500 m · Vendu 1 250 000 $ (2 953 $/m²) 423,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +243 838 $ · Ajust. superficie +112 952 $ · Ajust. âge +118 750 $ | 1 725 540 $ Poids 28 % |
| 6 | 100, Chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 2 510 000 $ (5 043 $/m²) 497,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +232 582 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge +200 800 $ | 2 948 678 $ Poids 24 % |
| 7 | 101, rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-03-05 · 1.9 km · Vendu 1 550 000 $ (3 180 $/m²) 487,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +19 717 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 765 590 $ Poids 20 % |
| 8 | 106, Rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 1 260 000 $ (2 591 $/m²) 486,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +17 489 $ · Ajust. âge −119 700 $ | 1 173 677 $ Poids 19 % |
| 9 | 293, Rue Pagnol, Boisbriand 2024-05-17 · 543 m · Vendu 1 135 000 $ (2 681 $/m²) 423,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +210 839 $ · Ajust. superficie +102 560 $ · Ajust. âge +102 150 $ | 1 550 549 $ Poids 16 % |
| 10 | 116, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 4 900 000 $ (11 998 $/m²) 408,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +404 622 $ · Ajust. superficie +548 310 $ · Ajust. âge −490 000 $ | 5 362 932 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.