10 9E AVENUE · Boisbriand
Valeur estimée
536 400 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 111,5 m² · constr. 1954 · terrain 873,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 400 $
Rôle antérieur 488 800 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805209750200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 100 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
488 800 $
ID provincial
73005805209750200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 21 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, 4e Avenue, Boisbriand 2026-05-04 · 359 m · Vendu 526 500 $ (4 676 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge −47 385 $ | 483 182 $ Poids 92 % |
| 2 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 548 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −14 738 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 495 575 $ Poids 79 % |
| 3 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 738 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 546 685 $ Poids 76 % |
| 4 | 305, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2026-01-16 · 540 m · Vendu 350 000 $ (2 961 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 920 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 339 223 $ Poids 75 % |
| 5 | 298, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2026-03-03 · 532 m · Vendu 500 000 $ (4 132 $/m²) 121 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −19 628 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 057 $ Poids 74 % |
| 6 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 680 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +36 244 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 574 683 $ Poids 66 % |
| 7 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 800 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 916 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 496 721 $ Poids 64 % |
| 8 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 845 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +13 350 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 544 365 $ Poids 63 % |
| 9 | 281, Boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-09-29 · 536 m · Vendu 579 000 $ (5 704 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +28 522 $ · Ajust. âge −55 005 $ | 606 169 $ Poids 63 % |
| 10 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 775 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +27 911 $ · Ajust. âge −34 993 $ | 530 995 $ Poids 62 % |
| 11 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 656 114 $ Poids 61 % |
| 12 | 117, 5e Avenue, Boisbriand 2025-11-18 · 444 m · Vendu 551 500 $ (5 709 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie +42 533 $ · Ajust. âge −44 120 $ | 600 955 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.