14 9E AVENUE · Boisbriand
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 6 372 $/m² · 89,5 m² · constr. 1993 · terrain 642,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 800 $
Rôle antérieur 417 400 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805209812000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
417 400 $
ID provincial
73005805209812000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 34 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, 5e Avenue, Boisbriand 2025-11-18 · 431 m · Vendu 551 500 $ (5 709 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie −20 267 $ · Ajust. âge +55 150 $ | 637 425 $ Poids 72 % |
| 2 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 864 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 546 $ · Ajust. âge +56 610 $ | 677 064 $ Poids 71 % |
| 3 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 818 m · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 990 $ Poids 68 % |
| 4 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 674 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −29 114 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 615 526 $ Poids 67 % |
| 5 | 256, Carré Couturier, Boisbriand 2025-10-09 · 732 m · Vendu 537 500 $ (5 706 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie −13 409 $ · Ajust. âge +45 688 $ | 619 585 $ Poids 62 % |
| 6 | 242, rue Pariseau, Boisbriand 2026-01-23 · 713 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 984 $ Poids 62 % |
| 7 | 219, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-06-10 · 533 m · Vendu 547 550 $ (6 044 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 214 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge +54 755 $ | 644 195 $ Poids 61 % |
| 8 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 798 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge +11 676 $ | 153 904 $ Poids 60 % |
| 9 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 794 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −26 919 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 529 386 $ Poids 59 % |
| 10 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 996 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 179 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 626 179 $ Poids 59 % |
| 11 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 770 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −26 914 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 561 153 $ Poids 58 % |
| 12 | 309, rue Pascal, Boisbriand 2025-08-21 · 651 m · Vendu 524 000 $ (5 424 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −19 257 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 600 413 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.