16 9E AVENUE · Boisbriand
Valeur estimée
720 600 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 163,1 m² · constr. 1989 · terrain 842,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 100 $
Rôle antérieur 551 900 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805209953400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
450 500 $
Rôle antérieur
551 900 $
ID provincial
73005805209953400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 74 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 3ième Avenue, Boisbriand 2026-04-01 · 336 m · Vendu 730 000 $ (4 490 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 687 759 $ Poids 91 % |
| 2 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 745 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge +25 597 $ | 461 192 $ Poids 77 % |
| 3 | 85, rue Piette, Boisbriand 2025-04-28 · 543 m · Vendu 684 250 $ (4 058 $/m²) 168,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +91 011 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge +58 161 $ | 822 261 $ Poids 55 % |
| 4 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −15 526 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 578 250 $ Poids 52 % |
| 5 | 218, montée Sanche, Rosemère 2025-04-07 · 571 m · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +12 175 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 671 834 $ Poids 52 % |
| 6 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +4 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 479 $ Poids 46 % |
| 7 | 275, rue Forestwood, Rosemère 2025-08-15 · 830 m · Vendu 1 295 000 $ (7 100 $/m²) 182,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −68 513 $ · Ajust. âge +90 650 $ | 1 424 073 $ Poids 45 % |
| 8 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 896 m · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −66 936 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 934 412 $ Poids 42 % |
| 9 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 774 m · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −68 888 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 917 730 $ Poids 42 % |
| 10 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +27 009 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 797 692 $ Poids 38 % |
| 11 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 504 $ · Ajust. âge +54 730 $ | 953 234 $ Poids 37 % |
| 12 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge +19 155 $ | 714 120 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.