21 Carré DUBOIS · Boisbriand
Valeur estimée
718 400 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 161,7 m² · constr. 1981 · terrain 843,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,4 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 000 $
Rôle antérieur 572 100 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805218099100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 300 $
Valeur bâtiment
393 700 $
Rôle antérieur
572 100 $
ID provincial
73005805218099100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 74 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 3ième Avenue, Boisbriand 2026-04-01 · 354 m · Vendu 730 000 $ (4 490 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 684 617 $ Poids 91 % |
| 2 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 776 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge +8 532 $ | 442 265 $ Poids 76 % |
| 3 | 85, rue Piette, Boisbriand 2025-04-28 · 588 m · Vendu 684 250 $ (4 058 $/m²) 168,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +91 011 $ · Ajust. superficie −14 002 $ · Ajust. âge +30 791 $ | 792 051 $ Poids 53 % |
| 4 | 218, montée Sanche, Rosemère 2025-04-07 · 605 m · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 669 433 $ Poids 51 % |
| 5 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −17 539 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 556 237 $ Poids 49 % |
| 6 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 726 333 $ Poids 45 % |
| 7 | 275, rue Forestwood, Rosemère 2025-08-15 · 873 m · Vendu 1 295 000 $ (7 100 $/m²) 182,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −73 483 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 1 367 303 $ Poids 42 % |
| 8 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 938 m · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −70 224 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 913 124 $ Poids 39 % |
| 9 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 812 m · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −72 009 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 914 609 $ Poids 38 % |
| 10 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +23 777 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 766 501 $ Poids 37 % |
| 11 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 405 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 915 455 $ Poids 36 % |
| 12 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +17 402 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 672 486 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.