25 Carré DUBOIS · Boisbriand
Valeur estimée
1 072 400 $
Unifamiliale · 5 653 $/m² · 189,7 m² · constr. 1965 · terrain 3 361,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 361,6 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 800 $
Rôle antérieur 879 600 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805218803400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 800 $
Valeur bâtiment
565 000 $
Rôle antérieur
879 600 $
ID provincial
73005805218803400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 214 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 95 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 854 m · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −9 586 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 925 131 $ Poids 69 % |
| 2 | 9, 3ième Avenue, Boisbriand 2026-04-01 · 355 m · Vendu 730 000 $ (4 490 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +60 833 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 747 470 $ Poids 65 % |
| 3 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 989 m · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 886 $ Poids 64 % |
| 4 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −30 516 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 808 833 $ Poids 51 % |
| 5 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 796 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie +38 965 $ · Ajust. âge −25 597 $ | 445 372 $ Poids 51 % |
| 6 | 275, rue Forestwood, Rosemère 2025-08-15 · 933 m · Vendu 1 295 000 $ (7 100 $/m²) 182,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie +25 914 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 1 363 100 $ Poids 51 % |
| 7 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +22 714 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 556 490 $ Poids 44 % |
| 8 | 85, rue Piette, Boisbriand 2025-04-28 · 670 m · Vendu 684 250 $ (4 058 $/m²) 168,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +91 011 $ · Ajust. superficie +42 816 $ · Ajust. âge −23 949 $ | 794 128 $ Poids 43 % |
| 9 | 368, rue de l'Obier, Rosemère 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 388 $/m²) 206,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −28 630 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 666 233 $ Poids 43 % |
| 10 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 832 620 $ Poids 42 % |
| 11 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 531 308 $ Poids 39 % |
| 12 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie −44 275 $ · Ajust. âge −87 350 $ | 819 389 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.