23 Carré DUBOIS · Boisbriand
Valeur estimée
672 300 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 157,9 m² · constr. 1987 · terrain 716,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,6 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 700 $
Rôle antérieur 490 100 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805219181300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
383 300 $
Rôle antérieur
490 100 $
ID provincial
73005805219181300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 64 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 3ième Avenue, Boisbriand 2026-04-01 · 332 m · Vendu 730 000 $ (4 490 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 676 086 $ Poids 90 % |
| 2 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 751 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge +21 331 $ | 450 010 $ Poids 77 % |
| 3 | 218, montée Sanche, Rosemère 2025-04-07 · 581 m · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 662 917 $ Poids 53 % |
| 4 | 85, rue Piette, Boisbriand 2025-04-28 · 571 m · Vendu 684 250 $ (4 058 $/m²) 168,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +91 011 $ · Ajust. superficie −21 713 $ · Ajust. âge +51 319 $ | 804 867 $ Poids 51 % |
| 5 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −23 002 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 565 774 $ Poids 46 % |
| 6 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 739 543 $ Poids 44 % |
| 7 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 280 $ · Ajust. âge +46 310 $ | 929 590 $ Poids 40 % |
| 8 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 698 $ Poids 40 % |
| 9 | 275, rue Forestwood, Rosemère 2025-08-15 · 851 m · Vendu 1 295 000 $ (7 100 $/m²) 182,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −86 972 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 1 392 663 $ Poids 38 % |
| 10 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 664 322 $ Poids 36 % |
| 11 | 292, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 878 000 $ (6 432 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie +68 825 $ · Ajust. âge +87 800 $ | 1 115 982 $ Poids 35 % |
| 12 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +25 969 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 659 633 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.