31 Carré DUBOIS · Boisbriand
Valeur estimée
489 700 $
Unifamiliale · 5 688 $/m² · 86,1 m² · constr. 1950 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 300 $
Rôle antérieur 335 600 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805219383300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
73005805219383300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 11 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Pariseau, Boisbriand 2026-01-23 · 716 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 867 $ Poids 68 % |
| 2 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 846 m · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 529 776 $ Poids 67 % |
| 3 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 921 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 169 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 545 931 $ Poids 64 % |
| 4 | 117, 5e Avenue, Boisbriand 2025-11-18 · 437 m · Vendu 551 500 $ (5 709 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie −29 973 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 517 419 $ Poids 62 % |
| 5 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 504 928 $ Poids 60 % |
| 6 | 219, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-06-10 · 541 m · Vendu 547 550 $ (6 044 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 214 $ · Ajust. superficie −13 598 $ · Ajust. âge −54 755 $ | 524 411 $ Poids 58 % |
| 7 | 46, rue Péladeau, Boisbriand 2025-12-10 · 895 m · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +16 161 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 458 622 $ Poids 57 % |
| 8 | 256, montée Sanche, Rosemère 2025-06-10 · 701 m · Vendu 530 000 $ (6 036 $/m²) 87,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 515 634 $ Poids 55 % |
| 9 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 446 $ Poids 55 % |
| 10 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 224 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 531 286 $ Poids 55 % |
| 11 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 703 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −39 215 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 499 225 $ Poids 54 % |
| 12 | 35, rue Pothier, Boisbriand 2025-02-28 · 77 m · Vendu 494 000 $ (6 061 $/m²) 81,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +92 388 $ · Ajust. superficie +13 941 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 550 929 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.